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财富广场讯：

随着旺季的来临，成交量连续两周攀升，上周全市网签1631套，较前一周上升15%，广州楼市再迎升温行情。据中地行调查结果，金融街融穗澜湾、中海花湾壹号、悦江上品苑等54个项目将在“金九银十”陆续开售，届时有望带动一波购买热潮。

商品房住宅成交19.2万㎡

金 九前夕，广州楼市恢复活跃，全市成交量连续两周回升。据中地行市场研究部监控阳光家缘数据显示，上周（2015.8.17-2015.8.23）录得全市 商品房住宅成交1631套，累计19.2万㎡，升幅分别为15.18%及13.68%。价格方面，由于黄埔、南沙等外围区域成交量上升，导致上周全市网签 均价回落至15752元/㎡，降幅3.01%。

从 区域上看，增城、番禺两区网签量稳居全市一、二位，南沙区跃居第三位。其中增城区湖山花园、碧桂园城市花园多盘保持成交，上周全区网签289套，蝉联数周 全市成交榜首。得益于丽江如英居、亚运城的持续放量，上周番禺区以285套稳居第二。南沙区因叠翠峰花园、万科南方公元花园等项目均有斩获，最终区域网签 242套。

项目排行方面，番禺区丽江如英居以70套网签攀升至首位，南沙区叠翠峰花园、黄埔区岭南林语花园分别以55套、43套网签量紧随其后。

成交均价排行前三甲位置有所变动，越秀、天河两区仍为前两位，而海珠区由于保利天悦网签量减少，成交均价跌至32526元/㎡，明显走低，降幅达到10%。得益于睿薇御景花园、龙津世家等老荔湾高价项目支撑，上周荔湾区均价33618元/㎡，跻身全市前三。

推货节奏加快 54个项目预计金九银十开售

上 周末不少楼盘开始加紧推货，据中地行统计，全市约有7个项目开盘或加推，2个项目全新亮相。开售的项目包括碧桂园豪园、富豪山庄、广州花都万达文化旅游 城、敏捷绿湖国际城、奥园康威广场、尚东数字居、晴海岸等。全新亮相的主要是金融街融穗华府、保利西悦湾。临近金九，楼盘动作增加，楼市蓄势待发。

其 中，广州花都万达文化旅游城推出全新2栋720套单位，户型涵盖35-56㎡，整体均价10500元/㎡，据了解，本次开盘采取排队方式，吸引不少客户 “漏夜”排队等候。销控表显示，开盘当天去货9成，约650套，销售额约3亿。番禺富豪山庄加推1座50套单位，户型涵盖94-137㎡三四房产品。据悉 开盘一小时左右，卖出约12套，去化两成，成绩一般。楼市个盘表现分化，市场不容过分乐观。

另 一方面，荔湾区保利西悦湾、广钢新城的融穗华府全新亮相，加上此前的中海花湾壹号，令近一年多相较淡静的广州西楼市变得十分热闹。据中地行了解，保利西悦 湾为东漖村旧改项目，产品涵盖住宅、公寓、写字楼、商场，首期推出M1、M2、M3栋住宅，开放当天吸引上千人到访，认筹约200个。

距 离“金九银十”传统销售旺季不到一周时间，不少发展商蓄客已久，市场上亦新出现不少关注度较高的楼盘，相较于7月推货热情一般、新货较少的情况，9月的行 情会更好。据中地行初步统计，金融街融穗澜湾、中海花湾壹号、悦江上品苑、保利西悦湾等54个项目会在“金九银十”陆续开售。

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