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房地产税改革，主要是为了筹集地方财政收入，还是为了房地产调控或调节收入，思路不同，方案差别也会很大。尽管已经经过12年的讨论和不同形式的试点，房地产税改革究竟怎么改仍然众说纷纭。如果为了筹集收入，可能要求普遍征收。有研究者测算表明，房地产税有望成为地方重要的收入来源。

11月9日，北京全市16个区县正式实施不动产统一登记制度，开始下发新的产权证书。

在此之前，广州、青岛、徐州、南宁、义乌等30多个城市已经实现了统一登记。按照不动产登记联席会议的部署，今年年底全部市县要完成职责机构整合。

各地不动产登记工作的展开，总是被市场与房地产税联系起来。从2003年开始研究物业税，经过六年时间多地“空转”试点，按评估值征税的技术相对成型；再加上不动产登记带来的基础数据信息，房地产税开征的条件日趋成熟。

现在已经无需猜测下一个房地产税试点城市花落谁家，因为房地产税将先立法，再在国内推行。作为税改牵头主要部门的财政部，表示会配合全国人大立法。

财政部部长楼继伟在《深化财税体制改革总体方案》通过之后撰文阐释了房地产税改革的思路：对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素，合理设置建设、交易、保有环节税负；加强调研，立法先行，适时推进。

不同于之前的物业税和上海、重庆两地的房产税试点，按照楼继伟阐释的改革路径，房地产税改革要对房地产现有各环节税种进行调整，除了税收，收费项目也要纳入进来。兼并哪些税种，取消哪些税种，调整哪些税种，现在还有争议。

乐观者指出，财税改革是全面深化改革重要一环，房地产税应能在“十三五”期间落地。不过，受立法程序所限，该法最快通过也要到2017年。

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